도쿄--(뉴스와이어)--BGO는 자사의 주력 아시아 중심 부가가치 부동산 전략인 벤탈그린오크 아시아 IV(BentallGreenOak Asia IV)(‘BGO 아시아 편드 IV’ 또는 ‘펀드’)의 최종 마감을 발표했다. 해당 펀드와 공동 투자 사이드카에 대한 총 자본 약정은 51억 달러를 넘었다. 이 펀드는 BGO 역사상 가장 큰 규모의 폐쇄형 자본 조달로, 아시아 시장에서 최고의 글로벌 부동산 투자 관리자라는 회사의 역사와 명성을 보여준다.

BGO 아시아 펀드 IV는 일본, 한국, 호주, 싱가포르 전역에서 사무실, 호텔, 물류 자산의 부가가치 기회를 모색한다. 규제 개혁과 기업 지배 구조의 변화에 따라 약 3조 달러에 달하는 비핵심 자산 매각이 촉진되고 있는 일본은 당사 투자 전략의 핵심을 이루고 있다.

BGO 매니징 파트너 겸 아시아 지역 회장인 프레드 슈미트(Fred Schmidt)는 “일본은 엄청난 변화를 겪고 있으며, 우리는 이 지역 전역에서 강력하고 지속적인 성장세를 보고 있다”면서 “도쿄는 세계에서 가장 크고 역동적인 상업용 부동산 시장 중 하나이며, 일본 기업이 기업 가치를 최적화해야 하는 압력을 더 많이 받으면서, 당사는 깊은 뿌리와 통합된 입지를 통해 다른 기업이 놓칠 수 있는 기회에 접근할 수 있는 좋은 위치에 있다. 이 펀드는 3조엔 이상의 투자력을 보유하고 있다”고 말했다.

45개 기관 유한책임 파트너의 지원을 받는 이 펀드는 매우 다양화된 글로벌 투자자 기반의 지지를 받아 자본의 44%가 미국에서, 24%가 아시아에서, 23%가 중동에서 조달되었으며, 나머지는 캐나다와 유럽에서 유입되었다.

펀드의 투자자 참여는 BGO의 아시아 플랫폼에 대한 지속적인 신뢰와 해당 지역에 대한 관심 증가를 반영한다.

· 약정의 3분의 1은 이 전략에 투자한 적이 있는 기존 아시아 펀드 투자자로부터 이루어졌다.

· 3분의 1은 아시아 부가가치 전략으로 확장하는 오랜 BGO 고객으로부터 이루어졌다.

· 3분의 1은 BGO 비히클에 처음으로 투자하는 신규 투자자로부터 이루어졌다.

BGO의 매니징 파트너 겸 아시아 지역 총괄 마커스 머너(Marcus Merner)는 “오랜 파트너들의 신뢰에 영광을 느끼며, 아시아에서 가장 매력적인 도시 시장에서 가치를 포착하려는 비전을 공유하는 새로운 투자자들을 환영하게 되어 기쁘다”면서 “우리 팀, 아시아 지역에서의 꾸준한 실적, 지역 전문성은 우리를 차별화하는 중요한 요소”라고 밝혔다.

BGO 아시아팀은 수십 년간의 연속성과 사이클 테스트를 거친 경험을 갖추고 있다. 소니 칼시(Sonny Kalsi)(공동 최고경영자), 프레드 슈미트(Fred Schmidt)(아시아 회장), 마커스 머너(Marcus Merner)(아시아 총괄), 댄 클레베스(Dan Klebes)(일본 총괄), 지니 킴(Jeannie Kim)(한국 총괄)을 비롯한 리더십 팀은 아시아에서 평균 30년에 가까운 투자 경험을 보유하고 있다.

중요한 점은 BGO가 일본에서 완전한 수직 통합 플랫폼을 운영하고 있으며, 투자의 100%를 자체적으로 실행한다는 것이다. 현재 이 회사의 지역 팀은 아시아 전역에 걸쳐 40명 이상의 전문가로 구성되어 있으며, 영어와 현지어에 능통하고 해당 시장에서 직접 활동하고 있다.

BGO는 2010년 설립 이래 아시아 전략 시리즈를 통해 20개 도시의 150개 부동산에 약 100억 달러를 투자했으며, 아시아에서 가장 역동적인 도심에서 확신도가 높은 기회를 지속적으로 찾아내 실행해 왔다.

BGO 소개

BGO는 선도적인 글로벌 부동산 투자 관리 자문 기업이자 세계적으로 인정받는 부동산 서비스 제공업체이다. BGO는 전 세계 사무실, 산업, 다가구 주택, 리테일 및 호텔 부동산의 자산 관리에 대한 전문 지식을 갖추고 2025년 3월 31일 기준으로 약 860억 달러 규모의 자산을 운용하며 750개 이상의 기관 고객의 이익을 위한 서비스를 제공한다. BGO는 13개국 27개 도시에 사무실을 두고 있으며, 해당 지역에 대한 심층적인 현지 지식, 경험 및 광범위한 네트워크를 통해 고객을 대신하여 1차, 2차 및 공동 투자 시장에서 부동산 자산에 투자하고 관리한다.

BGO는 선라이프(Sun Life)의 기관 대안 및 전통적 자산 관리 사업인 SLC 매니지먼트(SLC Management)의 자회사이다.

위에 표시된 운용 자산에는 BGO 그룹 회사와 그 계열사가 관리하는 부동산 자산 및 모기지 투자가 포함되며, 2021년 1분기 기준으로 법적 만료 시기까지 현재 임의 자본에 대한 특정 미청구 자본 약정이 포함되고 투자자가 투자에 대한 완전한 재량권을 갖는 특정 미청구 자본 약정은 제외된다.

이 보도자료는 해당 기업에서 원하는 언어로 작성한 원문을 한국어로 번역한 것이다. 그러므로 번역문의 정확한 사실 확인을 위해서는 원문 대조 절차를 거쳐야 한다. 처음 작성된 원문만이 공식적인 효력을 갖는 발표로 인정되며 모든 법적 책임은 원문에 한해 유효하다.