마이애미--(뉴스와이어)--대출 취급부터 여신 및 자산 관리, 글로벌 기관 대상 자문 지원까지 통합 서비스를 제공하는 전국 규모의 상업용 부동산 대체 대출 및 특수 채권 관리 솔루션 전문 기업 3650 캐피탈(3650 Capital, 이하 3650)은 PERE 크레딧(PERE Credit)이 선정한 부동산 운용자산(AUM) 50억달러 미만 부문 ‘2025년 올해의 대체 대출 기관(2025 Alternative Lender of the Year)’으로 선정됐다고 발표했다.

토비 콥(Toby Cobb) 3650 캐피탈 공동 창립자 겸 매니징 파트너는 “PERE 크레딧으로부터 이러한 인정을 받게 되어 영광이며, 이는 당사의 독자적인 비즈니스 모델이 지닌 강점과 혁신적인 자본 솔루션을 일관되게 제공하는 팀의 역량을 반영하는 것”이라며 “지난 한 해 동안 우리는 차주(borrower)와의 긴밀한 관계 유지에 집중하고 지역, 자산 유형, 부동산 라이프사이클 전반에 걸쳐 전략적으로 자본을 배치함으로써 복잡하고 불확실한 시장 환경을 성공적으로 헤쳐 나갔다”고 말했다.

이번 수상은 2025년 3650의 탁월한 성과를 인정한 것으로, 총 거래 규모 약 23억달러를 달성하는 동시에 특수 상황 투자 전략(SSIS, Special Situations Investment Strategy)을 통해 우선 지분(preferred equity) 및 구조화 자본 솔루션으로 서비스 영역을 확장한 점이 높이 평가됐다. 이러한 발전은 3650의 기존 단기 부동산 신용 솔루션(RECS, Real Estate Credit Solutions) 플랫폼 및 안정적 현금흐름 기반의 장기 대출(permanent financing) 역량과 결합되어, 회사가 자본 구조(capital stack) 전반과 모든 자산 유형에 걸친 복잡한 거래를 처리할 수 있는 독보적인 입지를 구축하게 했다.

조너선 로스(Jonathan Roth) 3650 캐피탈 공동 창립자 겸 매니징 파트너는 “이 상을 받게 되어 기쁘며, 특히 타 대출 기관이 기피할 수 있는 복잡한 상황에 적극 참여하고 오늘날 시장이 요구하는 실무적인(hands-on) 부동산 전문성을 제공하는 당사의 역량을 십분 발휘하고 있는 시점이어서 더욱 의미가 깊다”며 “우리는 신규 개발(ground-up construction), 장기 자금 조달 또는 특수 상황 등 수직 계열화된 플랫폼을 통해 차주가 원하는 비즈니스 목표를 달성할 수 있도록 돕는 맞춤형 솔루션을 제공하고 있다”고 말했다.

2025년 3650의 주요 거래 중 일부는 다음과 같다.

· 원 브릭켈 리버프런트(One Brickell Riverfront): 2025년 사우스 플로리다 최대 거래 중 하나인 2개 동 콘도미니엄 개발을 위한 1억4300만달러 메자닌 대출

· 원 케인 콩코스(One Kane Concourse): 마이애미 베이 하버 아일랜즈(Bay Harbor Islands) 유일의 최상급(Trophy) 오피스 빌딩 신축을 위한 7400만달러 건축 대출로, 신규 오피스 공급이 저조한 상황에서 이루어진 오피스 신축이라는 점에서 이례적인 거래

· 더 코스트라인(The Coastline): 코네티컷주 스탬퍼드(Stamford)의 A등급 멀티패밀리(다세대 임대주택) 신축을 위한 3200만달러 메자닌 대출

· NYC 프라임 스토리지(NYC Prime Storage) 포트폴리오: 3개 자산에 걸친 7200개 셀프 스토리지 유닛으로 구성된 총 3600만달러 메자닌 대출 중 1850만달러

· 앨더우드 몰(Alderwood Mall): 시애틀 광역권의 120만 제곱피트 규모 초대형(super-regional) 쇼핑센터를 담보로 한 2억9000만달러 단일 자산·단일 차주(SASB) 유동화 증권의 1450만달러 수평적 위험보유(Horizontal Risk Retention) 트랜치

· 아르카피타 산업 포트폴리오(Arcapita Industrial Portfolio): 미국 9개 시장에 걸쳐 총 720만 제곱피트 규모의 167개 플렉스 산업용(flex industrial) 건물로 구성된 포트폴리오를 담보로 한 7억달러 단일 자산·단일 차주 유동화 증권의 3500만달러 수평적 위험보유 트랜치

3650 캐피탈은 안정적인 현금흐름 자산부터 단일 자산·단일 차주(SASB) 거래, 트랜지셔널(과도기적), 오퍼튜니스틱(기회추구형), 메자닌, 우선 지분, 특수 상황 프로젝트에 이르기까지 모든 유형에 유연한 자본 솔루션을 제공하는 다양한 대출 및 투자 역량을 갖추고 있다. 현재 약 163억달러 규모의 상업용 부동산 대출 및 증권 관리(servicing) 포트폴리오를 운용하고 있다.

3650 캐피탈 소개

3650(‘서티식스 피프티’로 발음) 캐피탈(3650 Capital)은 상업용 부동산 대체 대출 기관이자 특수 채권 관리 및 솔루션 제공업체로, 차주를 위한 포트폴리오 대출 여신 관리와 함께 전체 금융 상품 라인업을 제공한다. 3650의 차별화된 대출 프로세스, 전국적인 규모, 수직 통합 플랫폼 및 평가 등급을 갖춘 특수 채권 관리 기관(rated special servicer) 지위를 통해 맞춤형 금융 및 에퀴티 솔루션, 밀착형 서비스, 신뢰할 수 있는 고객 중심 성과를 제공한다. 또한 3650은 각 투자에 대한 위험을 유보할 수 있는 역량을 바탕으로 포트폴리오를 면밀히 관리한다. 공동 창립자 겸 매니징 파트너인 토비 콥(Toby Cobb), 저스틴 케네디(Justin Kennedy) 및 조너선 로스(Jonathan Roth)는 상업용 부동산 부채 시장의 발전에 주도적 역할을 해왔다. 플로리다주 마이애미에 본사를 두고 뉴욕, 로스앤젤레스, 댈러스, 애틀랜타, 내슈빌, 워싱턴 D.C.에 사무소를 운영한다. 자세한 정보는 www.3650capital.com에서 확인할 수 있다.

3650은 한국경제신문이 주관한 2024년 베스트 자산운용사 어워드(Best Asset Managers Awards)에서 부동산 미드캡(Mid Cap) 부문 ‘최우수 성과(Best Performance)’로 인정받은 운용사 중 하나이다. 한국경제신문의 선정 방법론에 대한 자세한 내용은 https://www.kedglobal.com/alternative-investments/newsView/ked202502260001에서 확인할 수 있다.

본 정보는 유가증권의 매도 청약이나 매수 청약의 권유를 구성하지 않는다.

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